La compra de viviendas crecerá un 25% en Galicia con Vigo al frente
Servihabitat prevé casi 20.000 operaciones para este año en la comunidad – El alza de los precios se acelerará hasta el 3,2 %
| Compraventa. El informe de Servihabitat señala que Galicia «ha mantenido una progresiva mejora», sobre todo en los grandes núcleos de población situados en torno a la AP-9 (A Coruña, Santiago, Pontevedra y Vigo) y en áreas de vivienda vacacional del sur de Pontevedra. Como consecuencia, la compraventa de inmuebles aumentó un 16,4% en 2017, hasta las 15.700 transacciones. Durante 2018, el incremento se espera que alcance el 25% por lo que se llegarán a superar las 19.600 unidades vendidas, consolidando así «el incremento sostenido y ligero» que se está produciendo desde mediados de 2014. A nivel estatal la subida fue del 16,9% en 2017 (cinco décimas más que en Galicia) y del 18,3% en 2018 (siete puntos menos).Entre los factores que contribuyen al impulso de la demanda destacan: el incremento de la demanda solvente; las políticas de mayor concesión de crédito por parte de las entidades financieras; el aumento del interés inversor y el avance de la promoción de obra nueva.
| Precios al alza. Los precios experimentaron subidas suaves en las principales ciudades, permanecieron estables en el resto de localizaciones y descendieron en las zonas menos dinámicas. Este comportamiento se mantendrá en el próximo semestre, asegura Servihabitat. Si en 2017 el incremento del precio de la vivienda fue del 2,1% de media en Galicia, para 2018, la previsión es que crezca todavía otro 3,2% (4,7% a nivel nacional). La Comunidad de Madrid (7,5%), Cataluña (7%) y las Islas Baleares (5,6%) son las que experimentaron unos aumentos de precios más elevados.
Pese a que el coste de los inmuebles volvió a aumentar en Galicia, el incremento fue de los más bajos de España. Solo Asturias (1,1%) y Castilla León (1,4%) superaron la subida del 2,1% gallego.
| Stock a la baja. El volumen de stock de viviendas nuevas en la comunidad mantiene su tendencia a la baja y disminuyó un 26% en 2017 con respecto al año anterior, lo que sitúa la cifra en más de 23.200 viviendas. En 2018 se estima que disminuya un 18,3% hasta las 19.000. Las cifras son muy parecidas a nivel nacional: caída del 26% en 2017 y del 16,3% este año. La progresiva desaparición del stock está incentivando la aparición de nuevas promociones en Galicia, asegura el estudio. En la zona norte, la situación es diferente, salvo en los mercados de la costa lucense, como Foz o Barreiros, en los que la demanda se encuentra incentivada por los precios actuales. En el resto de localizaciones, permanecen todavía muchas viviendas por vender y el empuje de la demanda no es tan elevado, «por lo que su recuperación todavía se hará esperar varios trimestres».
| Comprador extranjero. El comprador extranjero protagoniza el 16,8% de todas las adquisiciones de viviendas en España. Siete provincias concentran el 87,3% de estas transacciones: Alicante, Málaga, Almería, Baleares, Murcia, Las Palmas y Tenerife. Galicia ocupa el penúltimo puesto con el 2,5% de las compraventas realizadas por extranjeros. Solo le supera Extremadura con el 2,2%.
Fuente: Faro de Vigo